Sådan vælger du den rigtige byggegrund
Det rigtige hus begynder med den rigtige grund
Beliggenhed er vigtig, men jordbund, lokalplan, solens placering og byggemodning kan være mindst lige så afgørende. Vi guider dig gennem de vigtigste forhold, du bør undersøge, inden du skriver under.
Af Vision Huse
Kom godt fra start med den rigtige grund
Grunden er fundamentet under dit nye hus – både bogstaveligt og økonomisk. Et godt grundkøb gør resten af byggeriet lettere, mens en forkert grund kan give dyre overraskelser. Her er de vigtigste ting at undersøge, før du skriver under.
Beliggenhed
Beliggenhed er det, du ikke kan lave om på senere. Tænk over afstand til arbejde, skole, indkøb og natur – men også over, hvordan området udvikler sig. En grund i et attraktivt område holder bedre på sin værdi.
Jordbunden
Jordbundsforholdene har stor betydning for fundamentet og dermed prisen. Blød eller fugtig jord kan kræve ekstra fundering eller pilotering, hvilket koster. En geoteknisk undersøgelse giver svaret, før du binder dig.
Lokalplanen
Lokalplanen bestemmer, hvad og hvordan du må bygge: højde, etager, tagform, materialer, bebyggelsesprocent og afstand til skel. Læs den grundigt – den sætter rammerne for dit drømmehus. Er der ingen lokalplan, gælder bygningsreglementets generelle regler.
Orientering og udsigt
Overvej solens gang. En grund, hvor du kan placere opholdsrum og terrasse mod syd eller vest, giver lyse rum og eftermiddagssol. Tænk også på indblik fra naboer og på, hvad udsigten er til begge sider.
Byggemodning
Er grunden byggemodnet? En byggemodnet grund har vej, kloak og forsyning ført frem til skel. En ubyggemodnet grund er ofte billigere at købe, men dyrere at gøre klar. Sørg for at kende forskellen, når du sammenligner priser.
Tilslutning og afgifter
Undersøg tilslutningsafgifter til kloak, vand, el og varme. De kan variere en del fra område til område og bør med i budgettet fra starten.
Størrelse og form
En regulær, jævn grund er nemmere og billigere at bygge på end en smal, skrånende eller uregelmæssig grund. Formen har også betydning for, hvordan huset kan placeres og vendes.
Køb med hovedet – og med rådgivning
Det bedste råd er at få en byggerådgiver med på råd, før du køber. Vi kigger gerne på en grund, du overvejer, og vurderer, hvordan den passer til det hus, du drømmer om – og hvilke forhold der påvirker prisen. Så undgår du dyre overraskelser, når byggeriet går i gang.
Ring på 97 17 18 91 eller bed om en uforpligtende snak. Vil du vide, hvad et byggeri koster samlet, kan du læse vores prisguide til nyt hus.
Skal vi tage en uforpligtende dialog?
Vi lytter til jeres ønsker og behov – og giver jer ærlig, professionel sparring om mulighederne.
Kontakt os i dag, så vi sammen kan tage det første skridt mod jeres nye drømmehjem.
Få inspiration til din nye bolig
Bestil vores katalog i dag og få adgang til den sidste nye inspiration inden for moderne boligbyggeri.